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第一條  為進(jìn)一步治理住宅工程質(zhì)量常見問題，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建質(zhì)〔2013〕149號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國(guó)工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見》及《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》的要求，制定本細(xì)則。

第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴(kuò)建住宅工程和實(shí)施監(jiān)督等質(zhì)量管理活動(dòng)，均應(yīng)遵守本細(xì)則。

第三條  本次住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)（下稱“專項(xiàng)治理活動(dòng)”）的主要內(nèi)容是：自本文發(fā)布之日起，利用五年時(shí)間對(duì)當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項(xiàng)突出常見問題進(jìn)行專項(xiàng)治理。（該十二項(xiàng)常見問題具體內(nèi)容詳見《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》）

第四條  建設(shè)單位在專項(xiàng)治理活動(dòng)中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：

（一）具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理活動(dòng)的組織實(shí)施；

（二）在工程開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書》（詳見附件1），審批施工單位專項(xiàng)治理方案，明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)罰措施；

（三）在工程建設(shè)過程中及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題；

（四）組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，將施工單位的專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量常見問題的，責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。

第五條  設(shè)計(jì)單位在專項(xiàng)治理活動(dòng)中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：

（一）根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容和工程實(shí)際，有針對(duì)性地深化細(xì)部設(shè)計(jì)，有關(guān)分部、分項(xiàng)工程要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法，并做好設(shè)計(jì)交底；

（二）竣工驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格審查質(zhì)量常見問題防治方面的按圖施工情況。

第六條  施工圖審查機(jī)構(gòu)在專項(xiàng)治理活動(dòng)中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：

將常見問題專項(xiàng)治理的設(shè)計(jì)內(nèi)容作為重點(diǎn)審查，未落實(shí)專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。

第七條  施工單位在專項(xiàng)治理活動(dòng)中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：

（一）成立住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施；

（二）認(rèn)真編制住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施，由施工總承包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實(shí)施；

（三）施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底，遵循樣板引路原則，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收；

（四）工程竣工后，組織自評(píng)自改并提出《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告》（詳見附件2）。

第八條  監(jiān)理單位在專項(xiàng)治理活動(dòng)中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：

（一）針對(duì)專項(xiàng)治理內(nèi)容提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》；

（二）開工前認(rèn)真審查施工單位提交的專項(xiàng)治理技術(shù)方案，工程中針對(duì)專項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措施；

（三）工程竣工后，提出《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告》（詳見附件3）。

第九條  住宅工程建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理措施。

第十條  住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、施工及監(jiān)理單位應(yīng)分別就專項(xiàng)治理活動(dòng)的組織及實(shí)施效果，提交下列資料：

（一）《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書》

（二）《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告》

（三）《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告》

第十一條  工程招投標(biāo)監(jiān)管部門應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理作為招標(biāo)文件審查的重要項(xiàng)目,并將治理措施和費(fèi)用列為競(jìng)標(biāo)的內(nèi)容。

第十二條  工程造價(jià)監(jiān)管部門應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理給予合理的價(jià)格政策支持，施工單位因采取專項(xiàng)治理措施所增加且定額中未包括的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)列入工程措施費(fèi)。

第十三條  工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施落實(shí)情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量常見問題和隱患。

第十四條  建設(shè)行政主管部門對(duì)不認(rèn)真開展專項(xiàng)治理活動(dòng)，專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的企業(yè)和工程，將視情況給予以下處理：

（一）責(zé)令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗(yàn)收（已組織竣工驗(yàn)收的，責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收），不得交付使用；

（二）不得參與各類工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)活動(dòng)；

（三）記錄建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的不良行為，并予以通報(bào)批評(píng)；

（四）造成嚴(yán)重社會(huì)影響的，將限制施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo)資格，對(duì)外地施工、監(jiān)理企業(yè)，撤銷其進(jìn)濟(jì)備案資格；

（五）有違法違規(guī)行為的，調(diào)查取證后移送執(zhí)法部門予以行政處罰。

第十五條  鼓勵(lì)施工企業(yè)長(zhǎng)期開展質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)或?qū)ζ渌|(zhì)量常見問題開展專項(xiàng)治理活動(dòng)。對(duì)活動(dòng)積極、措施先進(jìn)、專項(xiàng)治理效果良好的企業(yè)和工程，將予以表彰，組織業(yè)內(nèi)人員觀摩，并優(yōu)先推薦“市優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程”、“運(yùn)河杯”等質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)選。獲得市級(jí)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理示范工程獎(jiǎng)的表彰獎(jiǎng)勵(lì)與“泰山杯”獎(jiǎng)等同。

第十六條  本細(xì)則由濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十七條  本細(xì)則自2014年9月1日起施行，有效期3年。

 

附件：1.住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書

2.住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告

3.住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告

 

 

附件1：

 

                                    （施工單位）：

由你公司承建的                       工程，以下內(nèi)容列入質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：

1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫

2、填充墻裂縫

3、墻面抹灰裂縫

4、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏

5、外窗滲漏

6、有防水要求的房間地面滲漏

7、屋面滲漏

8、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范

9、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺

10、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患

11、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足

12、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏

請(qǐng)參照《濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)實(shí)施細(xì)則》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于    年     月    日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。

           

                          （建設(shè)單位章）

                                                   

      年    月    日

 

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人		設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人
監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人		施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

 

附件2：

 

 

施工單位：（蓋章）

工程名稱				結(jié)構(gòu)/層數(shù)
建設(shè)單位				建筑面積
監(jiān)理單位				開工日期
工程地點(diǎn)				竣工日期
序號(hào)		防治項(xiàng)目	主要措施及防治結(jié)果
1	鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫
2	填充墻裂縫
3	墻面抹灰裂縫
4	外墻保溫飾面層裂縫、滲漏
5	外窗滲漏
6	有防水要求的房間地面滲漏
7	屋面滲漏
8	衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范
9	電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺
10	戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患
11	地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足
12	散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏
項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：   項(xiàng)目經(jīng)理：    年    月    日			總監(jiān)理工程師：     年    月    日

附件：      份

附件3：

 

監(jiān)理單位：（蓋章）

工程名稱		結(jié)構(gòu)/層數(shù)
建設(shè)單位		建筑面積
施工單位		開工日期
工程地點(diǎn)		竣工日期
防治項(xiàng)目 完成情況
主要監(jiān)理措施
平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果
防治成果 評(píng)價(jià)
備注
總監(jiān)理工程師：     年    月    日